Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Eingangsbereich

Modernes Kontor-Highlight im Herzen von Hamburg


Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Innenhof

Hier guckt man gerne zweimal hin.


Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Fassade

Erfolgreich und stilvoll Arbeiten im Neuen Dovenhof.


Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Fassade

Ästhetische & Moderne Arbeitswelten


Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Aussenansicht

Ihre Bedürfnisse im Fokus.


DER NEUE DOVENHOF

Alle Wünsche, die an eine Büro- und Geschäftsimmobilie nur gestellt werden können, erfüllt der Neue Dovenhof par excellence: eine moderne und dabei funktionelle Ausstattung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Hier arbeiten Sie in einem echten architektonischen Highlight mit hohem Repräsentativitätsfaktor – und das alles in zentralster Lage, in einer der wirtschaftlich erfolgreichsten Großstädte des Landes.

Der Neue Dovenhof ist der attraktive Nachfolger des Gebäudes, dass die Entwicklung des Kontorhausviertels einst richtungsweisend beeinflusst und schon vor über 120 Jahren neue städtebauliche Maßstäbe gesetzt hat. 

Von allen Seiten schöne An- und Aussichten. Lassen Sie Ihren Blick schweifen. Egal, ob Sie von außen auf das imposante Objekt schauen, oder in den 25 Meter hohen glasüberdachten Innenhof blicken. Sobald man den weitläufigen, fast quadratischen, Innenhof betritt, wird man aufs Neue mit einzigartiger Architektur überrascht.

Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Innenhof

DER WEG ZUM NEUEN DOVENHOF

Routenplaner

WOHLFÜHLEN AUF JEDEM QUADRATMETER

Ob beim Telefonat oder beim ersten Treffen mit dem neuen Geschäftspartner: Fast immer ist es der erste Eindruck, der über das Gelingen einer erfolgreichen Geschäftsbeziehung entscheidet.

Der Neue Dovenhof hat es nicht schwer, einen guten Eindruck zu hinterlassen: Bereits vor dem Betreten des Gebäudes ist man beeindruckt von der großzügigen Auffahrt und dem eindrucksvollen Eingangsbereich.

Das Mieter-Leitsystem – farblich nach Gebäudeteilen aufgeteilt – führt Besucher komfortabel zu den Mieteinheiten der ansässigen Unternehmen. Acht gläserne, außenliegende Fahrstühle bieten dabei nicht nur ein angenehmes und schnelles Erreichen der jeweiligen Mieteinheit, sondern tragen das im lichtdurchfluteten Atrium gewonnene Gefühl von Großzügigkeit in die einzelnen Etagen hinauf. Die Mieteingangsbereiche sind in Ihrem neuen Look zeitgemäß, offen und hell gestaltet.
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Besprechungsraum

EXKLUSIVES SERVICEANGEBOT

Sie machen Ihr erfolgreiches Business – um den Rest kümmern wir uns! Damit sich unsere Mieter rundum wohl und sicher fühlen, bieten wir im Neuen Dovenhof umfangreiche Serviceleistungen an!

Am Empfang kümmert sich ein Concierge vor Ort um alles, was unsere Mieter für den reibungslosen Büroalltag benötigen. Die optimale Ausstattung der Büros, die Funktionstüchtigkeit der Technik, saubere und attraktive Räume, Reservierung von Parkplätzen für Ihre Geschäftspartner – diese und viele weitere Dienstleistungen deckt der Conciergeservice ab.

Für die Abendstunden haben wir einen professionellen Sicherheitsdienst engagiert. So können unsere Mieter sorglos den Feierabend genießen. Und wenn es mal länger im Büro werden sollte, können sie beruhigt davon ausgehen, dass die Sicherheit
rund um die Uhr gewährleistet ist.

Ein weiteres Plus an Service ist die 24-Stunden-Hemdenreinigung von ZWO24. Die Textilreinigung gehört zu den Mietern im Neuen Dovenhof, so dass alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Neuen Dovenhof bequem und schnell ihre Bekleidung reinigen lassen können.

Und auch bei dem gastronomischen Service haben wir uns für die Mieter im Neuen Dovenhof etwas einfallen lassen: Einmal pro Woche fährt der „Meatwagen“ direkt vor die Tür, so dass in der Mittagspause die neuesten Food-Trends probiert werden können.
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg -Stühle

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Küche

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Flur

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Hemd

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MUSTERGÜLTIG IN DESIGN UND AUSSTATTUNG

Der Neue Dovenhof bietet Unternehmen einen attraktiven Standort im Herzen Hamburgs. Die Ausstattung der Büroflächen ist qualitativ hochwertig und wird in vorheriger Absprache auf die Bedürfnisse der jeweiligen Mieter abgestimmt.

Das Gebäude selbst ist als architektonische Stil-Ikone immer noch modern und mit seinem riesigen Innenhof vor allem eines – repräsentativ. Ein Hausmeister- und Wachdienstteam rundet das Komplettpaket mit einer hilfreichen und sicheren Servicelösung ab.
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Aussenansicht

Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Innenhof

ARCHITEKTUR

  • Großzügige Vorfahrt
  • Repräsentative, überdachte Atrium-Halle
  • Massive Treppenhauskerne        
  • Großzügige Glasaufzüge
  • Fassade aus hochwertigem und klassischen Backstein
  • Holzfenster mit innenliegendem Lamellen-Blendschutz
  • Bodentiefe Fenster zum Atrium
  • Zusätzlich hinterlüftete Glasfassade zur Reduktion der Geräuschs- und Wärmeemission und zur Minderung des Sonneneinfalls

BÜROFLÄCHEN

  • Individuell gestaltbare GK-Ständerwände
  • Veloursteppich und passende Teppichsockel
  • Pendelleuchten, bzw. auf Mieterwunsch Stehleuchten    
  • Verkehrsflächen mit hochwertigem Hart-PVC in Holzoptik
  • Boden in Mietflächen mit Verbundestrich auf Trennlage ausgestattet (einfacher Verzug von Kabelkanälen)
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Flur

Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Fahrstühle

TECHNOLOGIE UND ENERGIE

  • Lüftungsanlage mit 3,5-fachem Luftwechsel
  • Hochleistungsinternet, bis zu 10 Gbit/s
  • EDV-Verkabelung
  • Separate Wasser-, Wärmemengen- und Stromzähler

STELLPLÄTZE

  • Hauseigene Tiefgarage
  • 212 Stellplätze zur Festanmietung
  • Öffentliches Parkhaus direkt gegenüber
  • Überdachte Fahrradstellplätze
  • StadtRAD-Station
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Tiefgarage

FREIE MIETFLÄCHEN

1. Obergeschoss

 1. Obergeschoss  Größe Preis pro m² 
 Bürofläche  289 m²  € 14,50


2. Obergeschoss

 2. Obergeschoss  Größe Preis pro m² 
 Bürofläche  625 m²  € 13,50
Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen.

3. Obergeschoss

 3. Obergeschoss  Größe Preis pro m² 
 Bürofläche  1.139 m²  € 14,00
Die Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und ist über drei Aufzüge zu erreichen.

6. Obergeschoss

 6. Obergeschoss  Größe Preis pro m² 
 Bürofläche  537 m²  € 16,70

Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Grundriss 6. Obergeschoss

9. Obergeschoss

 9. Obergeschoss  Größe Preis pro m² 
 Bürofläche  623 m²  € 19,00
Auf Wunsch teilmöblierte Musterbürofläche mit insgesamt über 623 m2 - nicht teilbar. Das 9. Obergeschoss kann über eine interne Treppenverbindung mit einem Teil des 10. Obergeschosses oder der gesamten 10. Etage verbunden werden. Die Fläche ist zu beiden Seiten sehr gut belichtet und verfügt über ausgezeichnete Blickbeziehungen in den Hamburger Hafen und das Kontorhausviertel.
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Grundriss 9. Obergeschoss

DAS MUSTERBÜRO IM NEUEN DOVENHOF

Sie betreten unser Musterbüro durch eine weiß lackierte selbstschließende Holztür, in die auf Augenhöhe ein rundes Glasfenster eingelassen ist. Sie ist darüber hinaus von seitlichen Glasschwertern eingefasst. Eingangs erwartet Sie ein offen gestalteter Informations- und Kommunikationsbereich mit großem Empfangstresen. Die vielen großen Fenster und eine offene Wendeltreppe führen zu einem ausgezeichnet belichteten Gesamteindruck.

Die Decken, Fensterrahmen, Fensterbänke und Büroinnenwände, innere Sanitär- und Konferenzbereiche sind weiß gestrichen, die Themenwand inklusive Zargen und Türblätter gegenüber dem Eingangsbereich und der äußere WC Bereich dem Amtico-Boden angepasst hell abgetönt. In Kombination mit der Gestaltung der gedeckten Bodenbeläge ergibt sich ein stimmiges und angenehmes Farbschema. Die Flurbereiche und die Teeküche sind mit einem hochwertigen Hart-PVC Boden (Amtico) in einer gekelkten Eichen-Optik versehen, die Büroräume mit einem neuen pflegeleichten, hochflorigen Veloursteppich und passenden Sockeln. Außerdem verfügt der Boden über eine Hohlbodenanlage mit Revisionsöffnungen und integrierten Hohlbodentanks.

Die Trennwände bestehen aus beidseitig beplanktem und gedämmten Gipskarton. An den glatt gespachtelten Decken der Büros sind abgehängte Pendelleuchten angebracht, die nicht nur für einen direkten sondern auch für indirekten Lichteinfall sorgen. Runde Aufbauleuchten der Marke Flos (Button) belichten den Flur. Die Holzfenster sind innenseitig mit einem Lamellen-Blendschutz versehen und verfügen zur Straßenseite hin über eine zusätzliche hinterlüftende Glassfassade. Das verwendete Isolierglas reduziert Wärme- und Geräuschemissionen erheblich und schützt Sie ebenfalls vor starkem Sonneneinfall. Die Teeküche wird durch eine gläserne Tür betreten. Die Einbauküche mit hochwertigen Ober- und Unterschränken präsentiert sich in einer modernen Optik. Der neu gestaltete WC-Bereich wurde mit hellen Sanitäranlagen von Villeroy und Boch, einem hölzernen Waschtisch mit großem Spiegel und einem dunkel gekachelten Boden ausgestattet.

Alle Büroräume verfügen über eine Lüftungsanlage, die den Luftaustausch das ganze Jahr über mechanisch unterstützt und die Räume im Sommer angenehm kühl hält. Unter den Fenstern sind statische Heizkörper angebracht. Außerdem gehört zur Ausstattung des Musterbüros eine metallene Türzugangsstation in Säulenform, die auf Wunsch des Mieters mit einer Kontroll- bzw. Zugangssoftware ausgestattet werden kann. Vermieterseitig wird die Bestandsverkabelung (CAT5/6) gestellt.
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Musterbüro Büro

Den Boden der Büros bedeckt ein pflegeleichter Veloursteppich mit passenden Sockeln.

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Konferenzraum

Die Büroräume erlauben einen herrlichen Blick.

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Musterbüro Küche

Hochwertige Ober- und Unterschränke verleihen der Einbauküche eine moderne Optik.

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - MusterbüroTheke

Im informations- und Kommunikationsbereich erwartet Sie ein großer moderner Empfangstresen.

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Musterbüro Flur

Die hellen Flurbereiche sind mit hochwertigen Amtico-Böden und runden Aufbauleuchten versehen.

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Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Musterbüro Bad

Der einladende WC-Bereich ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy und Boch ausgestattet.

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OPTIMALES UMFELD MIT KURZEN WEGEN

In der Geschäftswelt ist es wichtig, schnell und unkompliziert von A nach B zu kommen, Kunden und Geschäftspartner mühelos treffen zu können und keine unnötige Zeit auf unnötigen Wegen zu verlieren.

Gut, dass der Neue Dovenhof im Herzen Hamburgs liegt, direkt am Puls der emsigen Hansestadt. So sind die wichtigsten Wirtschaftsstandorte und Unternehmen schnell erreicht, eine passende Lokalität für Geschäftstermine rasch gefunden.

Das exklusive Büro- und Geschäftshaussolitär Neuer Dovenhof befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Hamburg-Mitte – ideal für Geschäftsleute und Unternehmen. Die Innenstadt, die HafenCity und  auch die City Süd sind schnell und einfach zu erreichen.

  • Mitten in der Innenstadt
  • Wenige Fahrminuten zur City Süd
  • Die HafenCity ist fußläufig erreichbar
  • In 25 Minuten am Flughafen
  • Anbindung an eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt
  • Parken in eigener Tiefgarage oder im gegenüberlieg. Parkhaus
  • Zugang zu drei Bahnstationen sowie drei zentralen Buslinien
Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Karte

HIER FINDEN SIE ALLES, WAS SIE BRAUCHEN

Infrastruktur
Die benachbarte Hamburger Innenstadt ist der wichtigste Einzelhandelsstandort Norddeutschlands. Zahlreiche internationale Firmen und Unternehmenszentralen haben sich hier angesiedelt. Die Hafencity, mit einem der heute größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprogrammen Europas, gewinnt zunehmend an Dynamik und Bedeutung. In knapp 200 Metern Entfernung vom Neuen Dovenhof befindet sich die Kornhausbrücke, die den Zollkanal am Dovenfleet überquert und in die Speicherstadt führt. Eine direkte Verbindung zwischen dem Kontorhausviertel und dem aufstrebenden Stadtteil HafenCity. Und auch der nahegelegenen City Süd kommt als Bürostandort eine wichtige wirtschaftliche Rolle zu.

Wirtschaftsstandort
In der Nachbarschaft finden sich nicht nur andere wichtige Kontorhäuser, wie das Chilehaus oder der Sprinkenhof, auch viele namhafte Unternehmen wie beispielsweise die Verlage „Die Zeit“ und „Spiegel“, die Zurich Versicherung und die Deutsche Bank haben sich hier angesiedelt. Das Rathaus und die kurz dahinter gelegene Handelskammer Hamburg sind schnell fußläufig erreichbar, ebenso wie die Hamburg School of Business Administration (HSBA), eine Hochschule für Wirtschaft. Die Messehallen und das Congress Centrum Hamburg (CCH) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Neuer Dovenhof - Büroflächen in Hamburg - Karte

DIREKT VOR DER TÜR

Gastronomie
Wer sich in der Mittagspause einen Snack gönnen möchte, einen Termin für ein Geschäftsessen hat oder nicht auf sein Feierabendbier verzichten mag, kann in vielen verschiedenen Restaurants, Bäckereien und Cafés seinen kleinen oder großen Hunger stillen.

Shopping und Nahversorgung
Die Shoppingmöglichkeiten sind vielfältig und alle nur einen Steinwurf entfernt. So können Sie bei gutem Wetter entlang der Geschäfte und Boutiquen der Mönckebergstraße flanieren, der Haupteinkaufsstraße Hamburgs, und bei Regen sehen Sie sich in der Europapassage um. Eine ausgedehnte Einkaufstour ist dadurch genauso unkompliziert wie eine einfache Besorgung. Natürlich befindet sich auch alles andere für den täglichen Gebrauch, wie Banken, Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Nach dem Feierabend
Auch für die Mittagspausen und den Feierabend hat die Lage des Neuen Dovenhofs Vorteile. Ein breites Spektrum an Angeboten aus den Bereichen Kultur, Entertainment, Wellness, Sport und vielem mehr kann ohne große Umwege genutzt werden. Sie tanken an der Binnenalster kurzzeitig Erholung, besuchen eine Vorstellung im Thalia- Theater oder eines der zahlreichen Events auf dem Rathausmarkt. Die Liste der Möglichkeiten ist lang und lässt auch diesbezüglich keine (Großstadt-) Wünsche offen.


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CORPUS SIREO ist ein vielfach ausgezeichneter, multidisziplinärer Immobiliendienstleister. Das Unternehmen ist als Fonds- und Asset Manager, Investor und Projektentwickler in Deutschland und im europäischen Ausland tätig. Es agiert zudem als Co-Investment-Partner für pan-europäische Immobilieninvestments.

CORPUS SIREO beschäftigt rund 530 Mitarbeiter an 11 Standorten in Deutschland und Luxemburg und ist eine eigenständige Geschäftseinheit von Swiss Life Asset Managers. Mit Gesellschaften in der Schweiz, Frankreich und Deutschland managt Swiss Life Asset Managers ein Immobilienvermögen im Wert von insgesamt mehr als 63 Milliarden Euro (per 30.06.2016).

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